Компания проводит оценку загородных домов, земельных участков и любых строений. Оцениваем объекты любой сложности.
Оценка загородной недвижимости – это комплекс мероприятий, направленных на установление рыночной стоимости отдельностоящих объектов загородной недвижимости, а также оценку земли и земельных участков.
Наиболее распространенные ситуации, при которых прибегают к оценке загородной недвижимости — это:
Независимая оценка стоимости загородной недвижимости даст Вам объективную информацию о реальной цене объекта.
Судебная оценочная экспертиза — это независимое исследование, в рамках проведения которого устанавливается рыночная стоимость объекта.
Оценка недвижимого имущества для предоставления в суд проводится в следующих случаях:
Для отстаивания Ваших законных прав в судебных органах необходимо подготовить отчет об оценке стоимости имущества или размера нанесенного имуществу ущерба. Суд принимает к рассмотрению отчет, подготовленный независимой оценочной компанией, осуществляющей деятельность согласно законодательству РФ.
Независимая оценка может проводиться в досудебном порядке, либо по назначению суда.
Оценку для предоставления в суд рекомендуется проводить с осмотром объекта.
Выезд оценщика для осмотра и фотографирования объекта осуществляется в удобное для Вас время по предварительной договоренности.
Вместе с отчетом Вы получаете договор на оказание услуг, акт выполненных работ и платежный документ, что позволит Вам взыскать с ответчика затраты на оплату оценочных услуг.
|
Вид объекта оценки
|
Стоимость услуг
|
Срок выполнения
|
|
|---|---|---|---|
|
Оценка для суда / Оценка для банка
|
|||
|
Загородный дом
+ земельный участок |
Без осмотра
(короткая версия) |
7 000 руб.
|
3 дня
|
|
до 30 км. от МКАД
|
14 000 руб.
|
3-5 дней
|
|
|
30 - 60 км. от МКАД
|
15 000 руб.
|
3-5 дней
|
|
|
60 - 100 км. от МКАД
|
17 000 руб.
|
3-5 дней
|
|
|
Земельный участок
|
Без осмотра
|
8 000 руб.
|
2-3 дней
|
|
до 30 км. от МКАД
|
9 000 руб.
|
3-5 дней
|
|
|
30 - 60 км. от МКАД
|
10 000 руб.
|
3-5 дней
|
|
|
60 - 100 км. от МКАД
|
11 500 руб.
|
3-5 дней
|
|
|
Улучшения на участке (дренажная система, деревья, грядки, дорожки, ограда и пр.)
|
1 500 руб/шт.
|
-
|
|
|
Ландшафтный дизайн
|
от 5 000 руб
|
-
|
|
|
Срочная оценка
|
+ 30%
|
1 день
|
|
|
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости
|
|||
|
Загородный дом
|
25 000 руб.
|
5-7 дней
|
|
|
Загородный дом + земельный участок
|
30 000 руб.
|
5-7 дней
|
|
|
Земельный участок
|
17 000 руб.
|
5-7 дней
|
|
|
Оценка для органов опеки
|
|||
|
Загородный дом
|
5 000 руб.
|
1-2 дня
|
|
|
Доля в загородном доме
|
5 500 руб.
|
1-2 дня
|
|
|
Земельный участок
|
3 500 руб.
|
1-2 дня
|
|
|
Оценка для нотариуса
|
|||
|
Загородный дом
|
3 000 руб.
|
1-2 дня
|
|
|
Доля в загородном доме
|
4 000 руб.
|
1-2 дня
|
|
|
Земельный участок
|
3 000 руб.
|
1-2 дня
|
|
По результатам проведенной работы оценка стоимости загородной недвижимости оформляется в виде отчета об оценке, который выполняется в строгом соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами оценки, а также содержит подробное описание всего процесса оценки.
|
Объект оценки
|
Список документов
|
|---|---|
|
Оценка для нотариуса
Проводится без осмотра |
- Выписка из ЕГРН |
|
Оценка для суда
/ для банка Проводится c осмотром |
- Выписка из ЕГРН |
|
Оценка для опеки
Проводится без осмотра |
- Выписка из ЕГРН |
Позвоните нам, оставьте форму на сайте или отправьте запрос по WhatsApp
Направьте документы через форму на сайте, по WhatsApp или электронной почтой.
Выезд оценщика для осмотра проводится в удобное для Вас время
Получите готовый отчет в офисе, по электронной почте (с ЭЦП) или с услугой "доставка в метро"
г. Москва, Ленинский пр-т, д. 45
Кадастровая стоимость недвижимости (имущественного комплекса, офиса, земельного участка, квартиры, коттеджа) — это публичный эквивалент рыночной стоимости.
Кадастровая стоимость определяется при проведении государственной кадастровой оценки и учитывается в следующих случаях:
Зачастую кадастровая стоимость завышена и ее можно снизить законным способом, уменьшив тем самым размер ежегодного налога.
Законодательство Российской Федерации позволяет изменять и оспаривать кадастровую стоимость земельного участка.
Оспорить кадастровую стоимость земельного участка может владелец или арендатор земельного участка.
Для пересмотра результата кадастровой стоимости необходимо провести независимую оценку рыночной стоимости и предоставить отчет в суд или комиссию по оспариванию кадастровой стоимости.
Оценка объекта недвижимости, предназначенного для целей залога – важный этап при принятии банком решения об одобрении планируемой сделки.
По стандартам ипотечного кредитования большинство банков используют электронную систему «Банк-оценщик» при взаимодействии с оценочными компаниями. Удобство использования данной системы заключается в электронном обмене документами и необходимыми данными, что избавляет потенциального заемщика от дополнительных визитов в отделение банка и офис оценочной компании.
Отчет выполняется в соответствии с параметрами, утвержденными банком, и содержит полное описание процесса проведенной экспертизы, а также включает в себя расчеты рыночной и ликвидационной стоимостей оцениваемого объекта.
Специалисты Оценочной компании «Инвест-5» готовы подготовить отчет об оценке в необходимой форме в зависимости от пожеланий заказчика.
